Kredyt na budowę domu
Cats: Dom|Zanim podpiszemy umowę, która często niesie za sobą kilkusettysięczne zadłużenie, które będzie się ciągnęło przez kilkanaście lub kilkadziesiąt lat, warto rozważyć wszystkie możliwości. Jeśli potrzebujemy pieniędzy na zakup gotowej nieruchomości można starać się o kredyt hipoteczny. Jest to atrakcyjna pożyczka, gdyż banki nie ustalają na nią wysokiego oprocentowania. Rozwiązanie to jest również dla banku jest bardzo wygodne, ponieważ ma on pewność zwrotu gotówki, nawet gdy zmieni się właściciel nieruchomości.
Banki chętnie udzielają kredytów zabezpieczonych hipotecznie, ustanowienie hipoteki zaliczane jest do najpewniejszych zabezpieczeń zwrotu wypłaconych przez bank środków. Na niespłacone należności bank ma obowiązek tworzenia wyższych lub niższych rezerw celowych, kierując się przy tym „pewnością zabezpieczenia użyczonych środków”. Zabezpieczenie hipoteczne pozwala na tworzenie w takiej sytuacji niższych rezerw. Dla banku zabezpieczenie wypłaconych środków poprzez ustanowienie hipoteki oznacza, iż w przypadku, gdy kredytobiorca przestaje spłacać kredyt, bank ma prawo do przejęcia nieruchomości oraz pełnego odzyskania pożyczonych środków.
kredyty budowlane lub mieszkaniowe - przeznaczone na realizację celów mieszkaniowych, które nie dają możliwości hipotecznego zabezpieczenia wypłaconych przez bank środków, np. zakup lokalu spółdzielczego. Ze względu na brak możliwości dokonania zabezpieczenia hipotecznego kredyty te są udzielane na znacznie krótszy okres (maks. do 5 lat), zaś ich oprocentowanie jest dużo wyższe niż kredytów zabezpieczonych hipotecznie.
